G-Diffusion Sàrl

Superbe villa contemporaine offrant une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes. DESCRIPTIF: Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieuxGrand séjour lumineux avec cheminée et accès terrasseCuisine indépendante équipée, avec coin repas et cellierChambre avec salle de bain complète (baignoire + douche)WC visiteurs Étage inférieur : 3 chambres avec salle de bain privative et dressingPièce polyvalente (possibilité de studio ou seconde cuisine)Buanderie, cave, local technique et nombreux rangements Extérieurs : Grande terrasse panoramique avec jacuzzi et douche extérieureJardin paysager exposé plein sud avec arbres fruitiersInstallation photovoltaïque sur la toiture, contribuant à l’autonomie énergétiqueGarage-box avec borne de recharge électriquePlusieurs places de stationnement extérieure Atouts principaux : Vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnesVolumes généreux et finitions de qualitéEspaces extérieurs parfaitement aménagésPossibilité d’aménagement indépendant (studio ou espace invités)Situation calme à proximité immédiate de Montreux et de toutes commodités Contactez-moi pour plus d'informations !A votre disposition pour une visite !Hedia Salanitri+41 78 300 49 89

Magnifique maison lumineuse, située dans un quartier calme verdoyant avec une tranquillité absolue et à proximité des écoles, garderies, commerces et transports publics. Cette propriété bien entretenue, agrémentée d'un jardin paysagé avec une terrasse bien ensoleillée saura vous séduire !Contactez nous pour plus d'informations!

Charmante Villa de 7.5 pièces avec un jardin entièrement clôturé et 8 places de parc. Cette maison se situe à 1 minute de la jonction d'autoroute de Montreux. Une échappée sur le Lac et offre beaucoup d'espace de vie. Le bien était régulièrement entretenu. Distribution Sous-sol: - Cave - Chaufferie pompe à chaleur (CHF 200.- avec toute l'électricité) - Buanderie -Un studio bien équipéRez-de-chaussée: - Cuisine ouverte aménagée - Salon, séjour, salle à manger avec accès au terrasse et jardin - Douche et WC visiteur Comble: - 4 Chambres à coucher (14m2) - 1 Salle d'eau baignoire WC Extérieur: - Places privées 156m2, aménagées place de parc (7-8 voitures) - Cabanon de jardin - Jardin entièrement ClôturéLe chauffage est distribué au sol et la source d'énergie est de la pompe à chaleur.Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite.

Splendide villa lumineuse avec orientation sud ouest, située dans un havre de paix verdoyant avec une tranquillité absolue  et à proximité du lac Léman, écoles, garderies et commerces et du centre-ville.A disposition pour plus d'informations et/ou une visite.

Magnifique villa mitoyenne neuve de 5.5 pièces, idéalement située à quelques pas du centre du village, proche des commerces, des écoles et de la gare. Cette maison Minergie dispose d'une pompe géothermique avec distribution au sol et des panneaux solaires, offre de généreux volumes et une ambiance moderne, idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité. DESCRIPTIF : Sous-sol : - Un local technique et une buanderie Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Un vaste salon lumineux avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée - Un WC visiteur - Une chambre - Une grande terrasse/jardin 1er étage : - Hall d’entrée - Suite parentale avec dressing et une salle de bain avec douche italienne et WC - Deux belles chambres - Une salle de bain avec baignoire et WC Extérieur : - 2 places de parc couvertes incluses- 2 places de parc extérieures inclusesEn plus de cette villa ,une autre de mêmes dimensions vous est proposé.Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir cette villa moderne, idéale pour un cadre de vie paisible et respectueux de l’environnement.Contactez nous pour plus d'informations.A votre disposition pour une visite.

Situé dans un environnement résidentiel recherché, ce splendide appartement de 5,5 pièces, entièrement rénové, offre un cadre de vie unique alliant élégance, fonctionnalité et une vue spectaculaire sur le Lac Léman, les Alpes et les vignobles du Lavaux, classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. Avec une généreuse surface habitable de 145 m² et une magnifique terrasse de 17 m² sur toute la largeur de l’appartement, ce bien séduit dès les premiers instants par ses volumes et la luminosité naturelle qui le traverse. L’appartement se compose d’un spacieux séjour avec cheminée et parquet en chêne, d’une grande cuisine habitable fermée et entièrement équipée, le tout s’ouvrant directement sur la terrasse et la vue époustouflante. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables et lumineuses, deux belles salles de bains (une avec baignoire, une avec douche), ainsi que de nombreux espaces des rangements intégrés. Ses atouts majeurs : • Vue panoramique imprenable sur le lac, les Alpes et les vignes du Lavaux • Terrasse plein sud-est sur toute la largeur du séjour et de la cuisine • Terrasse idéale pour profiter de soirées paisibles en semaine ou de moments conviviaux le week-end • Volumes généreux, rénovation complète avec matériaux de qualité • Cuisine moderne fermée, entièrement équipée et accès sur la terrasse • Salles de bains contemporaines et fonctionnelles • Proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des transports publics • À 8 minutes à pied du lac • Possibilité de louer une place de parking couverte dans l’immeuble: comprise dans le loyer• Possibilité d’obtenir une seconde place de stationnement via une vignette annuelle dans le parking extérieur communal situé juste à côté Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d’exception en Lavaux. Disponibilité : 1er août 2025 ou à convenir Charges forfaitaires (chauffage, eau chaude) : CHF 295. –  Spacious apartment with a panoramic view of Lake Geneva and the Lavaux region.Located in a sought-after residential area, this splendid 5.5-room apartment, fully renovated, offers a unique living environment that combines elegance, functionality, and a spectacular view of Lake Geneva, the Alps, and the Lavaux vineyards, classified as a UNESCO World Heritage site. With a generous living space of 145 m² and a magnificent 17 m² terrace that spans the entire width of the apartment, this property immediately captivates with its spaciousness and the natural light that fills the space. The apartment consists of a spacious living room with a fireplace and oak flooring, a large separate, fully equipped eat-in kitchen, all opening directly onto the terrace with the breathtaking view. The night area includes four comfortable and bright bedrooms, two beautiful bathrooms (one with a bathtub, one with a shower), as well as plenty of integrated storage spaces. Major Features: • Unobstructed panoramic views of the lake, the Alps, and the Lavaux vineyards • Southeast-facing terrace spanning the entire width of the living room and kitchen • Terrace ideal for peaceful evenings during the week or convivial moments on weekends • Generous volumes, complete renovation with high-quality materials • Modern closed kitchen, fully equipped, with access to the terrace • Contemporary and functional bathrooms • Immediate proximity to shops, schools, the train station, and public transport • Only 8 minutes on foot to the lake • Possibility to rent a covered parking space in the building: included• Option to obtain a second parking space through an annual permit in the nearby public outdoor parking lot A rare property, ideal for a primary residence or an exceptional second home in Lavaux. Availability: August 1, 2025, or to be agreed Fixed charges (heating, hot water): CHF 295

DESCRIPTIF:En exclusivitéJoli et spacieux 3.5 pièces idéalement situé à Clarens, à proximité de toutes les commodités à pieds, telles que la gare CFF, les arrêts de bus et les commerces. Le bord du lac est accessible en traversant la rue.Très fonctionnel, il est totalement rénové.Le logement propose deux chambres à coucher accueillantes, un séjour ouvert sur une cuisine moderne et un hall d'entrée, une salle de bain avec douche, WC et colonne de lavage. Un agréable balcon de 14 m2 agrémente parfaitement l'appartement, avec jolie échappée sur le lac et les montagnes.A noter que cette résidence possède une cave pour l'appartement, une buanderie commune et un local à vélos. Une place de parc extérieur à disposition en location.Charge PPE environ CHF 350.-/moisVente aux non résidents étrangers est autorisée.Vente en résidence secondaire est possible.Situation:Clarens est un charmant village situé sur la rive nord du lac Léman en Suisse. Connu pour son atmosphère pittoresque et son cadre naturel magnifique, Clarens offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Le village regorge de petites boutiques, de cafés et de restaurants qui ajoutent à son charme rustique. Les visiteurs peuvent profiter de belles promenades le long du lac, pratiquer des sports nautiques ou explorer les sentiers de randonnée environnants. Clarens est également proche de la ville de Montreux, célèbre pour son festival de jazz annuel, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de musique et de culture. L'emplacement est idéalement situé juste à côté du lac, offrant un accès privilégié à ses eaux tranquilles et à la beauté naturelle environnante. Cette proximité offre des avantages incomparables, permettant aux résidents et aux visiteurs de profiter pleinement de la sérénité du lac, des activités nautiques variées et des vues à couper le souffle. Que ce soit pour des moments de détente paisible au bord de l'eau ou pour des aventures aquatiques excitantes, notre situation en bord de lac crée une expérience inoubliable pour tous ceux qui franchissent notre porte.Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir cet appartement moderne, idéal pour un cadre de vie paisible. Contactez-moi pour plus d'informations !A votre disposition pour une visite !Hedia Salanitri +41 78 300 49 89

Magnificent chalets for sale off-plan in Crans-Montana as a main property. 4.5 to 5.5 room chalet from 200 m2 to 350 m23 to 4 bedrooms with 2 bathrooms Ideally located just a few minutes from Crans-Montana Very quiet location surrounded by greenery Large terrace and pleasant balcony Covered outdoor parking spaces New chalet to plan, interior to suit your taste Structural work: planned for March 2025 Ready to move into: scheduled for autumn 2026Magnifiques chalets à vendre sur plan à Crans-Montana en Propriété principale.Chalet de 4.5 à 5.5 pièces de 200 m2 à 350 m2Equipé de 3 à 4 chambres avec 2 salles de bainsIdéalement placé à quelques minutes de Crans-MontanaQuartier très calme entouré de verdureGrande terrasse et grand balcon agréable à vivrePlaces de parc extérieurs à couvertChalet neuf sur plan, intérieur à définir selon vos goûtsTravaux de gros œuvre : prévu en mars 2025Prêt à être habité : prévu en automne 2026