G-Diffusion Sàrl

Vous recherchez un appartement agréable, lumineux et offrant de beaux espaces de vie ? Ce joli 3,5 pièces de 125 m² saura vous séduire par son confort et sa belle terrasse.Un espace de vie exceptionnelD’une surface de près de 70 m², le salon ouvert sur la cuisine constitue un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Caractéristiques de l’appartement- Surface : 125 m²- 2 grandes chambres- Grand salon avec cuisine d’environ 70 m²- Très belle luminosité- Grande terrasse pour profiter des beaux jours- Salle de bains avec douche et baignoire- WC visiteurs- Place de parc disponible sus de prix- Situation pratique, proche de toutes les commoditésInformations pratiques- Loyer : CHF 1'800.– par mois, hors charges- Charges : CHF 200.– par mois- Place de parc : CHF 60.– par mois- Disponibilité : immédiatementUn appartement chaleureux et généreux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Charmante Villa de 7.5 pièces avec un jardin entièrement clôturé et 8 places de parc. Cette maison se situe à 1 minute de la jonction d'autoroute de Montreux. Une échappée sur le Lac et offre beaucoup d'espace de vie. Le bien était régulièrement entretenu. Distribution Sous-sol: - Cave - Chaufferie pompe à chaleur (CHF 200.- avec toute l'électricité) - Buanderie -Un studio bien équipéRez-de-chaussée: - Cuisine ouverte aménagée - Salon, séjour, salle à manger avec accès au terrasse et jardin - Douche et WC visiteur Comble: - 4 Chambres à coucher (14m2) - 1 Salle d'eau baignoire WC Extérieur: - Places privées 156m2, aménagées place de parc (7-8 voitures) - Cabanon de jardin - Jardin entièrement ClôturéLe chauffage est distribué au sol et la source d'énergie est de la pompe à chaleur.Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite.

Nous vous proposons un magnifique appartement rénové de 2,5 pièces situé au Rez-de-chaussée , offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac ,des commerces et de la gare . Avec une surface habitable d'environ 57 m², cet appartement est idéal pour investisseur, une personne seule ou un couple en quête de confort et de tranquillité.Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne le joli séjour, un espace de vie convivial qui est ouverte sur la cuisine .La chambre spacieuse et lumineuse.La salle de bain est équipée d'une baignoire, idéale pour vos moments de relaxation.Une cave et une buanderie commune complètent ce bien.Les charges mensuelles sont d'environs CHF250.- Cet appartement réunit tous les atouts pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez vous charmer par ses nombreux atouts !078 300 49 89 Hedia Salanitri

Splendide maison lumineuse avec orientation sud ouest, située dans un havre de paix verdoyant avec une tranquillité absolue  et à proximité du lac Léman, écoles, garderies et commerces et du centre-ville.A disposition pour plus d'informations et/ou une visite.

Magnifique villa mitoyenne neuve de 5.5 pièces, idéalement située à quelques pas du centre du village, proche des commerces, des écoles et de la gare. Cette maison Minergie dispose d'une pompe géothermique avec distribution au sol et des panneaux solaires, offre de généreux volumes et une ambiance moderne, idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité. DESCRIPTIF : Sous-sol : - Un local technique et une buanderie Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Un vaste salon lumineux avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée - Un WC visiteur - Une chambre - Une grande terrasse/jardin 1er étage : - Hall d’entrée - Suite parentale avec dressing et une salle de bain avec douche italienne et WC - Deux belles chambres - Une salle de bain avec baignoire et WC Extérieur : - 2 places de parc couvertes incluses- 2 places de parc extérieures inclusesEn plus de cette villa ,une autre de mêmes dimensions vous est proposé.Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir cette villa moderne, idéale pour un cadre de vie paisible et respectueux de l’environnement.Contactez nous pour plus d'informations.A votre disposition pour une visite.

Appartement 2.5 pièces en duplex avec grande terrasse (1er étage) Entrée totalement indépendante Surface pondérée : env. 72 m² Terrasse : env. 41.32 m² orientée montagne Actuellement loué jusqu’au 30.09.2026 (excellent rendement locatif) Prix : CHF 300'000.- (place de parc incluse) Composition : Hall d’entrée Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un bel espace de vie Accès direct à une grande terrasse côté montagne Salle de douche/WC À l’étage : grande chambre avec armoires murales et WC/lavabo Atouts : Duplex avec entrée indépendante Très belle luminosité Surface bien agencée Rendement immédiat pour investisseurPlace de parc directement devant la maison Localisation : En plein centre de Collombey, au cœur du Valais Transports publics, commerces, écoles et services accessibles à pied Environnement calme, résidentiel et très recherché Une opportunité rare ! Que vous recherchiez un investissement avec rendement immédiat ou un logement spacieux et confortable, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle dans une commune dynamique, bien desservie et agréable à vivre.

Idéalement situées à Lugrin, à seulement 6 minutes d’Évian-les-Bains, ces deux villas jumelées ainsi qu’un studio indépendant offrent un cadre de vie rare, entre élégance architecturale et panorama spectaculaire sur le Lac Léman. Baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, elles proposent une distribution fluide et harmonieuse, parfaitement adaptée à une vie familiale confortable et raffinée. Chaque villa développe :Niveau principal:Un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le lac. WC visiteurs. Étage:Deux chambres lumineuses, un bureau (ou chambre supplémentaire), une salle de bain élégante et des rangements optimisés. Combles:Une chambre supplémentaire avec salle d’eau, idéale en suite parentale ou espace invités. Sous-sol Un grand garage privatif et des espaces de stockage Potentiel complémentaireDans le jardin arrière, un studio indépendant avec jolie terrasse renforce l’attrait du bien. Idéal pour : • Location courte ou longue durée • Logement d’appoint • Activité professionnelle ou bureau indépendant Possibilité complémentaire : Le terrain bénéficie d’un COS de 0,20, offrant la possibilité d’envisager la construction d’une à deux villas supplémentaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. Un atout majeur pour un projet familial évolutif ou une opération à dimension patrimoniale et/ou promotionnelle. Un emplacement stratégiqueÀ 6 minutes d’Évian-les-Bains, station thermale réputée et embarcadère vers la Suisse, ces villas conjuguent : • Vue panoramique permanente • Environnement résidentiel recherché • Proximité immédiate du lac et des commodités • Fort potentiel patrimonial et locatif Un bien rare entre lac et montagnes, offrant un véritable art de vivre sur la rive française du Lac Léman.

CHALET À RÉNOVER À VENDRE À TROISTORRENTS Descriptif du bienSitué dans un cadre paisible et verdoyant, à l’abri des nuisances sonores, ce chalet représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation et créer un lieu de vie à leur image.Le bien dispose d’environ 57 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi que d’une cave d’environ 16 m². Érigé sur une parcelle d’environ 238 m², il bénéficie également de deux balcons, dont un balcon filant qui longe une partie du chalet et permet de profiter pleinement de l’environnement naturel.Un permis de construire est actuellement en cours. Le projet prévoit l’aménagement d’un logement de 2,5 pièces d’environ 57 m² habitables. L’acquéreur pourra choisir de reprendre ce projet ou d’envisager une nouvelle demande afin d’adapter l’aménagement à ses besoins, notamment en étudiant la possibilité de créer un 3,5 pièces, sous réserve de l’obtention des autorisations communales nécessaires.Une rénovation complète est à prévoir, incluant notamment l’isolation, la toiture, les installations électriques ainsi que les autres travaux nécessaires à la remise aux normes du bâtiment.Les atouts du bienEnvironnement calme et verdoyant, à l’écart des nuisances sonoresEnviron 57 m² habitables répartis sur deux niveauxCave d’environ 16 m²Parcelle d’environ 238 m²Deux balcons, dont un balcon filantPermis de construire en cours inclus dans la ventePossibilité d’adapter le projet selon vos envies, sous réserve des autorisations requisesPotentiel de valorisation après rénovationRaccordements existantsUn projet à façonner selon vos enviesGrâce à son environnement agréable et à son potentiel d’aménagement, ce chalet constitue une opportunité intéressante pour les personnes souhaitant investir dans un bien à rénover et concevoir un logement personnalisé.Seule l’utilisation en résidence principale est autorisée.Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com